房市增溫 房貸壽險也發燙
 更新日期:2009/07/13 02:42 陳欣文、彭禎伶/台北報導
房市熱度加溫,房貸壽險商品買氣跟著上揚。房貸壽險的保費不但比定期壽險還便宜至少一成,若是選擇遞減型的房貸壽險商品,則保費更低。


所謂房貸壽險,指的是幫自己的房貸買保險,萬一自己遭逢意外、或者疾病身亡,自己又是家中的經濟支柱,一旦還不出房貸,房子就要被法拍,但如果有房貸壽險,在自己身故後,就由保險公司將保險金給付給銀行以清償剩餘房貸,讓其他家人能有住所安居。


隨著近期房市增溫,這類商品買氣也上揚。富邦人壽表示,目前市場資金過多,造成股價大漲,再加上油價上漲通膨蠢動及低利率的加持,房市未來看俏,因此近期房貸壽險客戶詢問度大幅成長;除了房市熱絡之外,另一個原因則是市場預期8月1日保單責任準備金利率將調降,保費將調整所致。


目前市場上的房貸壽險分為平準型和遞減型。平準型是指在保險期間維持一定壽險保額,但保費較高;遞減型則是保額會逐年降低,保費較低。


由於房貸壽險的客戶是由銀行先篩選過了,所以其保費會比直接買定期壽險還便宜10%-50%。


例如30歲王先生購買了一間房子,向銀行貸款300萬元,如果購買房貸壽險,可依據貸款額度300萬元,購買300萬元的房貸壽險,該保費採躉繳方式繳付,且可於房貸時連同保費一併申貸,再每月按貸款年限攤還,假設貸款年限20年,貸款利率維持2.5%不變,若是平準型的房貸壽險,每天攤付保費(含利息)約32元;若選擇遞減型的,保費更便宜,平均每天僅需攤付保費(含利息)約18元。


這類型的保單是通常屬銀行專賣的保單,客戶若有興趣的話可在辦房貸時洽詢行員。另外,壽險保障不足的舊貸戶也可以主動跟銀行詢問。


目前市場上提供此類保單的包括新富邦人壽、美國人壽、南山人壽及巴黎人壽。巴黎人壽也表示,最近房貸壽險投保率的確增加,顯示國內不動產市場有回溫的情況。

 

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